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Nouveauté

Tassin-la-Demi-Lune (69160) Maison d'architecte dans cadre un verdoyant, 178m² et un espace de loisir de 96m², garages 62m².

Réf : 2586 1 590 000 €

EXCLUSIVITÉ GRAPHITE IMMOBILIER

RARE OPPORTUNITÉ À TASSIN LA DEMI-LUNE
Adresse exclusive et calme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Charbonnières-les-Bains.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine très lumineuse, conçue par un architecte.

Exposition principale est/ouest. triple exposition sur la pièce de vie est/sud/ouest.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 178 m²
  • Espace loisirs : 96 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autres usages)
  • Terrain : environ 906 m² entièrement clos
  • Piscine chauffée : 11 x 4 m en béton, équipée d’une pompe à chaleur Hayward et d’un volet roulant électrique immergé
  • Grande terrasse : 118 m² devant la piscine.

Agencement intérieur :

  • Rez-de-chaussée :
    • Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme (Modulis), ouvrant sur de grandes terrasses
    • Suite parentale avec dressing baignoire balnéo et douche.
    • Buanderie
    • WC avec lave-mains
    • Grand dressing d'accueil.
  • Étage :
    • 3 chambres spacieuses avec placards.
    • Salle d’eau avec douche.
    • WC indépendant
    • Possibilité d’une 5ème chambre

Dépendances :

  • Un garage double de 32 m² (pour deux voitures)
  • Un grand garage simple de 30 m² (une voiture et deux roues)
  • Local technique pour la piscine
  • Espace de rangement pour le matériel de jardin et piscine
  • Stationnements extérieurs pour cinq véhicules

Prestations haut de gamme :

  • Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Daikin
  • Plancher chauffant basse température (zones indépendantes) dans toute la maison
  • VMC double flux avec échangeur thermique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Domotique et système d’alarme avec vidéosurveillance
  • Vitrages anti-effraction (44/2 stadip) au rez-de-chaussée
  • Porte blindée
  • Borne de recharge pour voiture électrique 22 kWh
  • Robot tondeuse pour le gazon

Points forts :

  • Maison pensée pour vous simplifier le quotidien, faible consommation énergétique et un entretien réduit
  • Calme absolu, terrain plat et clos hors lotissement.
  • Beaucoup de rangements.

Taxe foncière 2024 : 1855 €

Une maison d’exception alliant confort, modernité et respect de l’environnement, dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 274 m²
surface terrain 906 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Exposition Est-Ouest
Quartier Bois de l'aigas
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €
Taxe foncière annuelle 1 855 €
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