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Référence : 2530

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Exclusivité

19 700 € / mois

Rare MULHOUSE dans le parc des collines, Local d'activité mixte bureaux et entrepôt 1900m².

Description de l'offre

Description : Nous proposons à la location des bureaux et entrepôt idéalement situés à MULHOUSE dans le parc des collines. Ces locaux sont parfaits pour des entreprises recherchant un environnement professionnel et fonctionnel. Le Parc des Collines se situe en périphérie de Mulhouse et a pour vocation l’accueil des activités tertiaires, technologiques et industrielles non polluantes de la ville de Mulhouse. Idéalement situé en tissu urbain, à proximité du centre-ville, le Parc des Collines est directement raccordé au réseau autoroutier : – Voie rapide urbaine 2×2 voies avec échangeur entrée-sortie dans la zone – Autoroute A36, jonction A35 : Paris, Lyon, Strasbourg, Suisse, Allemagne – Accès direct à l’EuroAirport Bâle-Mulhouse par autoroute – TGV Est et Rhin-Rhône – Proximité gare SNCF, voyageurs et marchandises. Le bâtiment est situé sur un terrain clos et arboré de 5200m2 Superficie à louer: Bureaux et locaux :1020m² Entrepôts :740m2 dont 520m2 peuvent être utilisés comme parking intérieur. Grand Parking extérieur 2000m2 (jusqu’à 90 véhicules) Espace de lavage de véhicule station à rouleaux KARCHER 260m2 pour véhicules et gros utilitaires Cuve à carburant de 40000 litres + pompe L'ensemble est modulable, divisible et peut-être fractionné, plusieurs accès. Caractéristiques des Bureaux : Bureaux lumineux et spacieux Climatisation et chauffage central. Connexion Internet haut débit, tout est câblé en RJ45. Salles de réunion équipées. Possibilité de grands showroom Possibilité de chambres de gardes avec douches Espaces de travail modulables. Accès sécurisé 24/7. Plafonds suspendus, cloisons modulables. Caractéristiques des Entrepôts : Accès pour camions et véhicules utilitaires. Zone de stockage flexible et modulable Avantages : Proximité des transports en commun Situé dans une zone dynamique avec de nombreux commerces et services Flexibilité des conditions de location. Conditions de Location : Loyer mensuel bureaux et entrepôt : 19 700€ HT/mois soit 236 400€ HT annuel Dépôt de garantie : 39 400 € HT soit deux mois de loyer. Charges pour le preneur: taxe foncière 14 000€, contrats d’entretiens (pompes à chaleur, clim, chaudière) Durée du bail : 3, 6, 9 ans Disponibilité : immédiate Honoraires de location réduits : rédaction du bail, acte de caution, état des lieux, charge preneur 7% HT du loyer annuel soit 16 548HT. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Nom : ESTERLE Sébastien Téléphone : 0*6*3*0*9*3*9*3*2*7 Email : contact@graphite-immobilier.com

Descriptif du bien

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