Francheville (69340)
Nouveauté
Lyon (69009) Appartement T5 en dernier étage / Proche Horloge de Tassin
Réf : 2632
350 000 €
***NOUVEAUTE GRAPHITE IMMOBILIER***
Coup de coeur assuré pour cet appartement à rénover de 120m² au dernier étage d'une résidence calme et très bien entretenue à proximité de l'horloge de Tassin. Laissez vous charmer par ses grands volumes, possibilité de créer une pièce de vie de plus de 45m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un balcon de 20m² exposé OUEST est attenant au séjour et à la cuisine et vous fera profiter d'une vue à couper le souffle. L'espace nuit quant à lui, se compose de quatres grandes chambres. Vous disposez de deux salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale. Un garage en sous-sol de 15m², une place de parking privative sécurisée et une cave de 8m² complètent ce bien. Huisseries changées il y a une dizaine d'année, volets roulants électriques. Proche des commodités tout en étant excentré des nuisances de la ville. Précisions : Chauffage collectif gaz , parking visiteur en plus du parking résident, fibre optique dans l'immeuble, résidence entièrement sécurisée. Possibilité d'installer une climatisation. Toiture rénovée, isolation et étanchéité. Pas de ravalement de façade à prévoir. Chaufferie intégralement rénovée en 2023 avec 4 chaudières neuves.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur ainsi que la consommation d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage. Taxe Foncière: 1770€ - Ges (D) - Classe énergie (D) - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toutes questions complémentaires n'hésitez pas à nous contacter GRAPHITE IMMOBILIER au 04.78.57.96.54 / RIGLIETTI Luca agent commercial enregistré au RSAC 832 986 194
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
119,87 m²
Surface loi Carrez (m²)
119,87 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
12
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
8
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
153
nombre de lots
250
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE ANCIENNE VERSION
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