Champagne-au-Mont-d'Or (69410) Exclusivité au calme beau T3 balcon à Champagne-au-Mont-d'Or !

Réf : CHAMP 950 €

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², situé à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités.

Au 4ième étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Le chauffage au sol collectif, avec chaudière récente (2023), assure un confort optimal au quotidien.

Une cave et un parking résidentiel complètent ce bien.

La résidence dispose également d’un grand parc arboré, idéal pour les familles et les moments de détente.

Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien lumineux, au calme et idéalement situé.

 
Pour toute demande, contactez GRAPHITE IMMOBILIER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 67,30 m²
Surface loi Boutin (m²) 67,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Est
Année de construction 1963
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer CC* / mois 950 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 800 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

* CC : Charges comprises

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