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Nouveauté

Tassin-la-Demi-Lune (69160) Maison d'architecte TASSIN aigas dans cadre un verdoyant, 180m² et un espace de loisir de 96m², garages 62m².

Réf : 2586 1 530 000 €

EXCLUSIVITÉ GRAPHITE IMMOBILIER. RARE OPPORTUNITÉ À TASSIN LA DEMI-LUNE Adresse exclusive et calme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Charbonnières-les-Bains. Découvrez cette magnifique maison contemporaine très lumineuse, conçue par un architecte. Exposition principale est/ouest. triple exposition sur la pièce de vie est/sud/ouest. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² Espace loisirs : 96 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autres usages) Terrain : environ 906 m² entièrement clos Piscine traditionnelle chauffée : 11 x 4 m en béton, équipée d’une pompe à chaleur Hayward et d’un volet roulant électrique immergé pour la securité. Grande terrasse : 118 m² devant la piscine. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme (Modulis, granit), ouvrant sur de grandes terrasses. Suite parentale avec dressing baignoire balnéo et douche. Buanderie. WC avec lave-mains Grand dressing d'accueil. Étage : 3 chambres spacieuses avec placards. Salle d’eau avec douche. WC indépendant. Possibilité d’une 5ème chambre. Dépendances : Un garage double de 32 m² (pour deux voitures). Un grand garage simple de 30 m² (une voiture et deux roues). Local technique pour la piscine. Espace de rangement pour le matériel de jardin et piscine. Stationnements extérieurs pour cinq véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Daikin. Plancher chauffant basse température (zones indépendantes donc modulable a souhait) dans toute la maison VMC double flux avec échangeur thermique Cheminée insert fonte pour l'agrément. Climatisation air/air dans la pièce de vie et les chambres. Moustiquaires sur les chambres. Domotique et système d’alarme avec vidéosurveillance Vitrages anti-effraction. Porte blindée. Borne de recharge pour voiture électrique 22 kW/h. Robot husqvarna tondeuse pour le gazon, gestion depuis votre téléphone mobile a distance. Points forts : Maison pensée pour vous simplifier le quotidien, faible consommation énergétique et un entretien réduit Calme absolu, terrain plat et clos hors lotissement. Beaucoup de rangements. Taxe foncière 2024 : 1855 € Une maison d’exception alliant confort, modernité et respect de l’environnement, dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69160

Surface habitable (m²) 274 m²

surface terrain 906 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 5

Exposition Est-Ouest

Quartier Bois de l'aigas

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 530 000 €

Taxe foncière annuelle 1 855 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 862 € et 1 166 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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