Nouveauté
Éveux (69210)
Exclusif
Lyon (69007) Immeuble au calme Jean Macé Lyon 7 de 140 m2 à fort potentiel
Réf : 2693se
676 000 €
Opportunité rare sur un secteur ultra-stratégique ! Situé proche de la gare Jean Macé, cet immeuble indépendant de 140 m² habitables se compose de 3 logements distincts.
L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique moderne.
Il ouvre sur un jardin privatif, un véritable privilège en zone urbaine. Cet espace extérieur permet d'aménager facilement des places de stationnement et d'octroyer une terrasse privative pour chacun des 3 appartements, un argument majeur pour maximiser vos futurs loyers !
Il y a une possibilité de construction en front de rue pour un petit collectif ou une maison individuelle, le permis de construire ne sera pas une condition suspensive de la vente.
Bénéficiez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles) et une excellente desserte :
Transports : Secteur desservi par le Tramway T2/T4 et plusieurs lignes de bus.
Gares & Métro : À seulement 600m (8 min à pied) de Jean Macé (Métro B, Tram, Gare TER) et un accès rapide à la Gare de Perrache (1,7 km).
Écoles & Vie de quartier : À 9 min à pied de Sciences Po, 15 min de l'Université Lyon 2, et à seulement 300m du Quartier Militaire Général Frère.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1920
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
637 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4%
Taxe foncière annuelle
1 461 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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